Остров Первых, Fizika: покупка, ипотека, рассрочка

Как проходит сделка

Схемы покупки здесь обычные и доступны всем покупателям. Разница только в том, откуда берутся деньги и как быстро выходит сделка.

1
Полная оплата
Вся сумма вносится сразу, договор регистрируется, деньги идут на счёт эскроу. Самый короткий путь по срокам и документам.
Быстро
2
Ипотека
Список банков, аккредитовавших объект, уточняем на день обращения. Ставки и условия меняются, поэтому мы собираем действующие предложения и сравниваем их вместе с вами.
Через банк
3
Зачёт своей квартиры
Имеющаяся квартира продаётся, а её стоимость идёт в оплату новой. Оценку и сроки продажи считаем заранее, чтобы бронь не сгорела.
Обмен
4
Рассрочка застройщика
Рассрочку застройщик даёт по запросу, условия у неё индивидуальные. Запрашиваем их под ваш случай и присылаем письменно.
По запросу

Расскажите, как планируете платить, — подберём схему и посчитаем сроки.

Как устроен быт

Инженерия и быт

Инженерные решения квартала — отопление, вентиляция, водоподготовка — описаны в проектной документации, а не в рекламных материалах. На странице мы не пересказываем то, чего не видели: присылаем документы и разбираем их вместе.

Что известно точно: машино-места вынесены в подземный паркинг, то есть основная часть машин уходит под землю. Двор озеленён, в нём есть водоём, и это тоже эксплуатируемая инженерия — за такими решениями стоит управляющая компания.

Состав сервиса — консьерж, охрана, порядок пропуска гостей — управляющая компания фиксирует ближе к сдаче. Это обычный порядок для строящегося квартала, и это вопрос, который мы задаём за вас.

Подземный паркингМашино-места под корпусами, покупаются отдельно от квартиры.
Эко-куполСтеклянный купол высотой 16 метров во дворе — общее пространство квартала.
Двор и озеленениеВодоём, посадки и терраса с мебелью. Всё это обслуживается, и расходы на обслуживание стоит считать заранее.

Что внутри
и как живётся

Квартиры и сервис

Вариант отделки застройщик пока публично не объявлял. Мы не станем угадывать: состояние квартиры смотрим по конкретному лоту и указываем его в подборке.

Высота потолков вынесена в число ключевых характеристик проекта, но точного значения в открытых материалах нет. Спросим и передадим цифру вместе с подборкой — так же, как площади и планировки.

Интерьеры общих зон задуманы как продолжение архитектурной идеи квартала. На территории работает премиальный фитнес — свой, а не арендованный в соседнем доме.

Состав сервиса — консьерж, охрана, эксплуатация — определяет управляющая компания, и на старте продаж он публично не зафиксирован. Это нормальный порядок для стройки, и это тот вопрос, который мы задаём за вас.

Отделка уточняется Состояние квартиры смотрим по конкретному лоту и пишем в подборке.

набережная с террасами и зоной отдыха у воды — Набережная у дома

Отделкауточняется
Потолкиуточняется
Паркингподземный
Фитнесна территории

Что уже есть и что впереди

Сроки

СейчасСтарт продаж · Выбор корпуса, этажа и стороны на старте самый широкий за всю жизнь проекта.

До сделкиПроверка документов · Смотрим проектную декларацию, разрешение на строительство и договор — до внесения денег, а не после.

2029Срок сдачи · Год ввода, заявленный по проекту; актуальную формулировку сверяем по проектной декларации.

Застройщик

Квартал строит девелоперская компания, работающая в Петербурге. Название, проектную декларацию и разрешительные документы присылаем по запросу — это те бумаги, по которым и стоит судить о застройщике, а не по рекламным обещаниям.

О самом проекте говорит его устройство: единый дизайн-код на всю территорию, три корпуса, подземный паркинг и благоустройство, вынесенное в отдельную статью, — набережная, бульвар, сад сакуры и стеклянный эко-купол высотой 16 метров.

Кто продаёт

Продаём мы, Art Estate, — агентство недвижимости. Цена для вас та же, что напрямую: она задана прайсом объекта, и наше участие её не меняет и не увеличивает.

Что мы делаем: собираем актуальные лоты, проверяем документы, сравниваем условия банков, ведём бронь и сделку до подписания. И честно говорим, когда объект вам не подходит, — это дешевле, чем узнать об этом после договора.