О квартале
ЖК «Остров Первых» — жилой квартал премиального класса в Санкт-Петербурге (СПб). Он стоит на Матисовом острове, адрес — Перевозная улица, 1 литЕ. В квартале три жилых корпуса и подземный паркинг.
Квартал задуман как отдельная часть города у воды. Вдоль Невы идёт приподнятая набережная, во дворе стоит стеклянный эко-купол высотой 16 метров, рядом — бульвар в классической петербургской манере.
Для всей территории разработан собственный дизайн-код. Он держит фасады, входные группы и общие зоны в одном языке, поэтому квартал читается целиком, а не как набор отдельных домов.
Сейчас у проекта старт продаж, срок сдачи — 2029 год. На старте выбор шире всего: корпус, этаж и сторона, на которую выходят окна, ещё не разобраны.
Вдоль квартала проходит приподнятая набережная у Невы. С воды квартал виден целиком — сплошной линией корпусов вдоль берега.
Пятнадцать резиденций и пентхаус на последних этажах квартала продаются отдельной коллекцией. Планировки в ней не повторяются: угловые террасы, потолки три метра, прямые виды на Неву и Исаакиевский собор. Тот же квартал, тот же застройщик и тот же срок сдачи — но другой продукт и другой порог входа.
Архитектура
Квартал состоит из трёх жилых корпусов. Фасады кирпичные, вечером включается подсветка; на верхних этажах — террасы под мансардной кровлей.
Для территории разработан собственный дизайн-код — единый набор решений по фасадам, входным группам и общим зонам. Это редкий для города случай, когда квартал проектируют как целое, а не собирают из разных домов.
Общие зоны продолжают ту же линию. В лобби — стойка ресепшен и зона отдыха с диванами и деревом, а не проходной коридор до лифта.
Самая заметная деталь — стеклянный эко-купол высотой 16 метров во дворе. Интерьеры задуманы как продолжение архитектурной идеи квартала: та же логика и те же материалы, что снаружи.
Двор
Двор квартала озеленён, в нём есть водоём. Рядом — терраса с мебелью, где можно сидеть, а не просто пройти мимо.
В центре двора стоит стеклянный эко-купол высотой 16 метров. Это общее пространство квартала, а не декорация у входа.
Отдельная часть благоустройства — сад сакуры. В жилом квартале такой сад заявлен впервые, и он же задаёт квартальный сезон: весной двор выглядит иначе, чем в остальное время года.
Вдоль корпусов идёт деревянная набережная с шезлонгами, а от неё — бульвар в классической петербургской манере. Машино-места вынесены под землю, в подземный паркинг.
Частые вопросы
ЖК «Остров Первых» — жилой квартал премиального класса в СПб, на Матисовом острове, Перевозная улица, 1 литЕ. Застройщик — Fizika Development. В квартале три жилых корпуса и подземный паркинг: вдоль Невы идёт приподнятая набережная, во дворе стоит стеклянный эко-купол высотой 16 метров, для всей территории разработан свой дизайн-код. Цены начинаются от 12 млн ₽, срок сдачи — 2029 год, сейчас у проекта старт продаж, поэтому выбор корпуса, этажа и стороны шире всего. Мы — агентство Art Estate: подбираем квартиру, показываем и ведём сделку без комиссии с покупателя.
Квартал строится, сейчас у него старт продаж. Срок сдачи — 2029 год. Это значит, что выбор корпуса, этажа и стороны сейчас самый широкий, а въезд — вопрос будущего, а не ближайших месяцев.
Проектную декларацию, разрешение на строительство и форму договора. Мы присылаем их до внесения денег и разбираем вместе, а не после подписания. Если какого-то документа у застройщика ещё нет, мы так и говорим — это тоже информация.
Вариант отделки на старте продаж публично не объявлен. Мы не будем угадывать: состояние квартиры проверяем по конкретному лоту и пишем его в подборке отдельной строкой, вместе с тем, что входит в цену.
Открытой таблицы планировок у квартала пока нет — на старте продаж это обычное дело. Актуальные площади и планировки запрашиваем и присылаем под ваши условия: этаж, сторона, бюджет.
Высоту потолков застройщик вынес в число ключевых характеристик проекта, но точной цифры в открытых материалах нет. Придумывать её мы не станем: запросим и назовём вместе с подборкой.
Нижняя цена входа — от 12 млн ₽. Цена конкретного лота зависит от корпуса, этажа, стороны и состояния квартиры, поэтому её мы называем по конкретной квартире и сразу говорим, что в сумму входит, а что покупается отдельно.
В квартале подземный паркинг. Машино-место покупается отдельно от квартиры, наличие мест и цену проверяем на день разговора. Про кладовые в открытых материалах ничего не сказано — уточним по запросу.
Двор озеленён, в нём есть водоём и терраса с мебелью. Отдельные вещи квартала — стеклянный эко-купол высотой 16 метров, сад сакуры и бульвар в классической петербургской манере. Вдоль корпусов проходит приподнятая набережная у воды.
Состав сервиса — консьерж, охрана, порядок пропуска гостей — управляющая компания фиксирует ближе к сдаче, и на старте продаж он публично не закреплён. Мы задаём этот вопрос застройщику по вашей просьбе и передаём ответ как есть.
Для адреса указаны две станции: «Горный институт» и «Василеостровская». Время в пути мы на странице не пишем — проверенных цифр по нему у нас нет, а выдуманные минуты никому не помогают. Посчитаем маршрут от вашего адреса в разговоре.
Это обособленная часть Петербурга, отделённая от остального города водой. Адрес квартала — Перевозная улица, 1 литЕ. Вдоль квартала идёт Нева, и вода здесь — главная деталь адреса.
Цена задана прайсом объекта, и она одинаковая — напрямую или через нас. Наша работа в другом: собрать актуальные лоты, проверить документы, сравнить условия банков и довести бронь до сделки. И сказать, если объект вам не подходит.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Пришлём подборку доступных квартир с ценами, условиями покупки и документами по объекту. Перед этим позвоним и уточним, что для вас важно.
Пришлём подборку доступных квартир с ценами и условиями покупки. Ответим в рабочее время, обычно в тот же день.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
